Luxus Immobilie in ST. MORITZ DORF zu verkaufen

An einer Privatstraße gelegen liegt diese postmoderne, exklusive Residenz in absoluter Top Lage oberhalb des Dorfes von St. Moritz. Sie ist das Werk eines namhaften Architekten aus St. Moritz.

Das BESONDERE: Sie können mit den Ski zum Haus abfahren (St. Moritz Talabfahrt) da die Luxus Immobilie gleich unterhalb des Corviglia Waldes liegt. In wenigen Gehminuten sind sie an der Chantarella Talstation, die sie auf den Berg bring. Diese exklusive Chalet style artig gebaute Residenz bietet maximale Privatsphäre und Ruhe! Dennoch sind sie zentral in St. Moritz, wie das möglich ist? Mit der hauseigenen privaten Bergbahn sind sie in 2 Minuten im Zentrum von St. Moritz.

Ruhe und zentrale Lage – das ist einzigartig in ganz St. Moritz!

Diese exklusive Wohnung liegt direkt am Corviglia Waldrand und daher ist es nicht weit bis zur Chantarella Bahn. Diese außergewöhnliche Wohnung verfügt über eine interessante Grundrissgestaltung. Diverse Terrassen, Balkons, Gartensitzplatz etc. ermöglichen Ausblicke aller erster Güte. Von hier können Sie im Winter dem White Turf oder Snow Polo auf dem See in St. Moritz zuschauen.

Exklusiver BLICK & PRIVATSPHÄRE inklusive!

Diese außergewöhnliche Chalet style Wohnung auf 2 Ebenen besticht durch ihre einzigartige und exklusive TOP Lage gleich oberhalb von St. Moritz Dorf. Von fast allen 7 Zimmern hat man die schönste Seesicht in St. Moritz und traumhafte Bergsicht von Muottas Muragl bis zum Corvatsch – ein rundum Panoramablick! Diese Luxus Immobilie ermöglicht außerdem aufgrund seiner exklusiven Lage einen Blick von oben auf das Badrutt’s Palace Hotel und man sieht auch bis zum Carlton und zum Kulm Hotel. Im Winter kann man das Geschehen auf dem zugefrorenen See beobachten beim Snow Polo oder White Turf in Top of the World St. Moritz.

Raumaufteilung

Von der Tiefgarage gelangen Sie mit der hauseigenen Bergbahn in das zu oberst gelegene Haus gleich unterhalb der Corviglia. Das Luxus Apartment erstreckt sich über 2 Etagen mit 2 separaten Eingängen. Jede Etage verfügt über eigene Kamine, Küchen, insgesamt 4-5 Schlafzimmer, 5 Bäder mit Whirlpool-Wannen und separaten Duschen, 2 Gäste-WCs, einem eigenen Wellness-Bereich mit Sauna, Jacuzzi mit herrlichem Blick auf den Corvatsch, einem begehbaren großen Humidor und 1 Büro. 2 große Dachterrassen zum Sonnen je ca: 30m², 2 Balkone und ein Gartensitzplatz ermöglichen Zugang nach Draußen.

Wenn Sie einmal die spektakulären Ausblick über St. Moritz, über den St. Moritzer See und in die Berge gesehen haben, wollen Sie diesen Luxus in der privilegierten Lage nicht mehr missen.

Übrigens: Ein automatisches Luftbefeuchtungssystem regelt die gleichmäßige Luftfeuchtigkeit im Schlafzimmer und garantiert erholsamen Schlaf.

Zur Wohnung gehören neben 4 PKW Tiefgaragenplätzen außerdem ein eigener Hauswirtschaftsraum und ein sehr großer Weinkeller samt Abstellfläche. Einen Skikeller gibt es natürlich auch im Haus.

Anm.: Eigentümer dieser Immobilie ist eine Schweizer AG, die auch übernommen werden könnte. Diese Immobilie kann von Ausländern gekauft werden!

Kontakt

Carolin Marks
Luxus Immobilien in St. Moritz

Telefon: +49 (151) 11 44 44 14

• Verkauf des authentischen, linken Hausteiles des mächtigen und geschichtsträchtigen Engadiner Doppelhauses, Kaufpreis auf Anfrage
• Außergewöhnlich freie, sonnige FERNSICHT Richtung Süden trotz Zentrumslage!
• Imposanter über 120m² großer Sulèr (Empfangshalle) unter Kreuzgewölbe, Arvenstube mit Specksteinofen

• ca: 120m² großer Sulèr unter Kreuzgewölbe
• Arvenstube mit Specksteinofen
• 5 Schlafzimmer
• 2 Bäder mit Wanne, Dusche eines mit Whirlpool und Dampfbad
• Gäste-WC
• Büro
• Küche mit altem Steinboden
• Separates Esszimmer mit Kreuzgewölbe
• Umgebauter Heustall zu großem Wohn- und Essbereich mit vorgelagertem Balkon und freier, sonniger Fernsicht Richtung Pontresina
• Bibliothek im DG
• Alter Weinkeller
• diverse Kellerräume

• Dach (2 Etagen, zu 30% ausbaufähig)
• 4 Stellplätze: 2 Garagenstellplätze, 2 Außenplätze
• als Ferienimmobilie geeignet
• Bergblick und Weitsicht

5.900.000,- CHF

Nähere Infos auch zur Geschichte des Hauses gern in einem persönlichen Gespräch.

Telefon: +49 (151) 11 44 44 14

Originale Engadiner Häuser wie dieses, gibt es fast keine mehr in unmittelbarer Umgebung von St. Moritz. Hier handelt es sich um ein großes Doppelhaus aus dem 16. Jhr. mitten im Ortskern von Samedan.

Der linke Hausteil ist als eines der wenigen authentischen Engadiner Häuser erhalten geblieben. Es wurde 1995 ausgebaut und renoviert und bildet ein eigenes Stockwerkeigentum mit ca: 400m² Wohnfläche auf 3 Etagen, zuzüglich ca: 300m² Nutzfläche vom Keller bis ins Dachgeschoß, die noch zu 30% ausgebaut werden können (bis 1,60m Deckenhöhe gerechnet).

Die imposante Empfangshalle mit Kreuzgewölbe, der sogenannte Sulèr ist wunderschön erhalten geblieben. Von dort aus ist der Grundriss wie in den historischen Engadiner Häusern üblich angeordnet.

Die erhaltenswerte Arvenstube mit Specksteinofen und echtem Engadiner Flair zur linken, ebenso die Küche mit altem Steinboden, von der aus der Ofen in der Stüva befeuert wird.

Das Esszimmer hat einen wunderschönen Kreuzgewölbehimmel. Der ursprüngliche "Heustall“ ist zu einem großen Wohn- und Esszimmer mit angegliedertem Balkon und herrlich freiem Blick in die Berge Richtung Pontresina, ausgebaut worden. Sehr ungewöhnlich, da es sich um ein Haus mitten im Ortskern handelt. Einfach schön!

Alle 5 Schlafzimmer und 3 Bäder befinden sich im 1. OG. Das Masterbedroom, samt Ankleide verfügt über ein Bad ensuite, welches mit Whirlpool, Dusche und Dampfbad ausgestattet ist. Ein großes Rundbogenfenster ermöglicht einen herrlichen freien Weitblick! Auf derselben Etage befindet sich auch das Büro des Hausherrn. Im Zwischengeschoß befindet sich noch ein Gäste-WC.

Im 2. OG gibt es ein uriges Gästezimmer aus Arvenholz mit einer kleinen Bibliothek nebenan. Der Estrich im 2. OG und DG eignen sich als weitere interessante Ausbaufläche.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein alter Weinkeller mit einigen Fässern zeugt noch von alten Zeiten. Abstellmöglichkeiten gibt es reichlich. Hier befindet sich auch der Heizungskeller für den linken Hausteil (Öl).

Zwei Autos haben Platz in der hauseigenen "Garage", die hinter dem Haus anzufahren ist. Des weiteren gibt es dort mehrere PKW-Außenstellplätze.

Bemerkung: Hausfassade und die Arvenstube gelten als erhaltenswert und dürfen nur in Absprache mit dem Bauamt geändert werden (evt. noch andere Elemente des historischen Teils). Nach Rücksprache mit dem namhaften Architekten Hans Jörg Ruch www.ruch-arch.ch aus St. Moritz ist es möglich, das Haus in seinen originalen Zustand auch grundrissmäßig zurückzuversetzen.

Telefon: +49 (151) 11 44 44 14

• Modernes Apartment im 3. OG, ca: 125m², 4,5 Zimmer, NEU renoviert
• NEU möbliert, dunkler Eicheparkett, hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten
• Ruhige Zentrumsnähe, Blick auf St. Moritzer See und Bergsicht
• Pool, Sauna, Hobbyraum im Haus, 1 Tiefgaragenstellplatz im Haus
• 4 Gehminuten zur Chantarella-Bahn * Ski Abfahrt St. Moritz Dorf!
• Bezug nach Vereinbarung, z. Zt. vermietet

Wohnung

• 3 Schlafzimmer, Masterbedroom mit Bad ensuite
• 2 moderne Bäder mit Wanne, Dusche, WC
• großzügiges, helles Entrée
• offener, moderner Wohn-und Essbereich
• Lounge Ecke mit Weitblick
• top ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• 3 Balkone mit Aus- und Weitblick auf den See und St. Moritz
• Waschmaschine u. Trocknerplatz in der Wohnung
• 1 SAT-Schüssel, TV - Gerät
• 1 Abstellraum
• 1 PKW – Stellplatz in der Tiefgarage

• Wellness: Swimming-Pool & Sauna im Haus
• Serviceleistungen: Hausmeister samt Reinigung
• auch als Ferienimmobilie geeignet

1.800.000,- CHF

Anmerkung: Eigentümer dieser Immobilie ist eine Schweizer AG, die auch übernommen werden kann!

Telefon: +49 (151) 11 44 44 14

Mitten in St. Moritz in zentraler Lage wird diese top-moderne und vollständig sanierte Wohnung im 3. OG eines Apartmenthauses verkauft. Großzügige und offene Grundrisskonzeption, Einbauten, moderne Bäder, eine Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, alles für Liebhaber vorhanden.

Ein Auto ist in dieser Lage eigentlich nicht notwendig! Nur 4 min. zu Fuß bis zur Chantarella-Bahn. Über die St. Moritzer Talabfahrt gelangen Sie mit den Ski bis fast vors Haus!

Sie gelangen entweder von der gepflegten Eingangshalle des Apartmenthauses oder mit dem Lift von der Tiefgarage bequem in die 3. Etage.

Der Eingangsbereich der Wohnung ist hell und freundlich gestaltet mit großem verspiegeltem Einbauschrank und Garderobe. Die gesamte Wohnung ist komplett mit hochwertig edlem, dunklen Eichenparkett ausgestattet. Alle Bäder sind in weiß/anthrazitfarben modern gefliest.

Im vorderen Bereich des Apartments befindet sich das Kinder/Gäste-Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Eines der beiden vorderen Schlafzimmer verfügt über einen schönen Balkon mit Abendsonne.

Vom Entrée gelangen Sie auch in den offenen modernen Wohn- und Essbereich. Eine top ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Gleich nebenan gibt es eine gemütliche Lounge-Ecke mit Zugang zu einem der 3 Balkone. Von hier haben Sie einen schönen Blick auf den St. Moritzer See und auf die Berge.

Das Masterbedroom befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung, ganz privatissime. Hier befinden sich ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche.

Obwohl das Haus über eigene Wasch- und Trockenräume verfügt, gibt es in dieser Wohnung einen eigenen Waschmaschinen- und Trocknerplatz.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz im Haus.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein großer Indoor-Pool, eine Sauna und ein Aufenthaltsraum mit Tischtennisplatte zur Verfügung.

Telefon: +49 (151) 11 44 44 14