Casa duplex: vendita di 450 m², prezzo di acquisto su richiesta

• ciascun piano dell’abitazione con accesso separato
• 2 ampi ambiti per salotto e stanza da pranzo con un camino in ciascun piano
• ciascun piano con cucina.
• 5 stanze da letto
• stanza da letto principale con impianto automatico di umidificazione dell’aria
• 4 bagni con vasche idromassaggio e docce
• 3 WC per gli ospiti
• ambito WELLNESS separato con sauna e JACUZZI
• jacuzzi con vista sul Corvatsch
• volta in cristallo SWAROVSKI nell’ambito wellness
• ampio HUMIDOR camminabile per fumatori di sigari, cigar a must
• 2 terrazze sul tetto, ciascuna con: 30 m², seduta da giardino e 2 balconi
• viste mozzafiato su St. Moritz e il lago
• ampia vista spettacolare dal Muottas Muragl fino al Corvatsch
• ampia cantina per i vini e sgabuzzino
• ripostiglio
• e molto altro

• 4 posti macchina nel garage sotterraneo

Struttura moderna di un famoso architetto di St. Moritz

• Trenino della montagna privato per raggiungere il centro di St. Moritz in 5 minuti a piedi
• Garage sotterraneo con ascensore nella casa
• Cantina per sci e snowboard
• Custode con servizio di pulizia nella casa

Nota: La proprietà di questo immobile appartiene a una società per azioni svizzera, la quale è soggetta ad acquisizione!

Telefono: +49 (151) 11 44 44 14

Visuale di lusso! E privacy assicurata!

Questo straordinario appartamento risalta per la sua posizione esclusiva appena sopra a St. Moritz paese. Tutte le stanze si affacciano sul lago, su St. Moritz e sulle montagne die Muottas Muragl fino al Corvatsch, assicurando delle visuali spettacolari.

Sopra St. Moritz paese

Questo complesso moderno con pianta particolare si trova lungo una strada privata. Si tratta di un’opera di un architetto famoso di St.Moritz con posizione assolutamente perfetta sopra il paese di St. Moritz.
Tutti gli ospiti possono ammirare le viste da diverse terrazze, balconi, sedute in giardino ecc. Da qui è possibile osservare il White Turf o il Polo sul lago di St. Moritz con un bicchiere di champagne davanti a casa in perfetta solitudine

Suddivisione dei locali

Dal garage sotterraneo si arriva con il trenino di montagna della casa fino all’edificio superiore posizionato proprio al di sotto del Corviglia. Questo appartamento duplex di lusso si estende su 2 piani e dispone di 2 ingressi separati. Ciascun piano dispone di propri camini, cucina, 4-5 camere da letto, 5 bagni con vasche di idromassaggio e docce separate, 2 WC per ospiti, una propria area di wellness con sauna, jacuzzi con splendida vista sul Corvatsch, un ampio umidor e 1 ufficio. 2 ampi terrazzi sul tetto con superficie di circa 30 m², 2 balconi con seduta da giardino consentono l’accesso verso l’esterno.

Non appena avete potuto beneficiare della straordinaria vista su St. Moritz, sul lago di St.Moritz e le montagne, non potrete più fare a meno di questo lusso in una posizione privilegiata.

Inoltre: Un sistema automatico di umidificazione dell’aria regola l’umidificazione uniforme dell’aria nella camera da letto e garantisce il vostro sonno riposante.

All’appartamento duplex appartengono oltre a 4 posti macchina nel garage sotterraneo un proprio ripostiglio e una cantina di vini molto ampia con superficie di posizionamento. Non manca ovviamente una cantina per riporre i propri sci.

Telefono: +49 (151) 11 44 44 14

• vendita della parte sinistra dell’imponente storica casa doppia dell’Engadina, prezzo d’acquisto su richiesta
• VISUALE soleggiata straordinaria in direzione sud nonostante l’ubicazione in centro!
• Sulèr (atrio) imponente su 120 m² sotto la volta a crociera, Arvenstube con stufa in pietra ollare

• Sulèr imponente di circa 120 m² sotto la volta a crociera
• Arvenstube con stufa in pietra ollare
• 5 stanze da letto
• 2 bagni con vasca idromassaggio, doccia e bagno a vapore
• WC per gli ospiti
• ufficio
• cucina con pavimento in pietra antico
• stanza da pranzo separata con volta a crociera
• fienile ristrutturato per un ambito salotto e sala da pranzo con davanti un balcone e una visuale soleggiata in direzione di Pontresina.
• biblioteca all’ultimo piano
• antica cantina di vini
• diversi locali seminterrati

• tetto (2 piani, possibilità di ampliamento del 30%)
• 4 posti macchina, 2 in garage e 2 esterni
• adatto come immobile per le vacanze
• vista su montagna e panorama

5.900.000,- CHF

Per ulteriori informazioni sulla storia della casa siamo a vostra disposizione per un colloquio nei nostri uffici.

Telefono: +49 (151) 11 44 44 14

Le case originali dell’Engadina come questa sono ormai una rarità nelle immediate vicinanze di St. Moritz. Si tratta di una casa doppia del 16. secolo nel centro storico di Samedan.

La parte sinistra della casa è una delle poche case autentiche dell’Engadina ancora rimaste. Essa è stata ampliata e rinnovata nel 1995 e costituisce una proprietà per piani con: 400 m² di superficie abitabile su 3 piani, con in aggiunta: 300 m² di superficie utile dal seminterrato fino all’ultimo piano con possibilità di ulteriore estensione (con calcolo dell’altezza del soffitto fino a 1,60 metri).

L’atrio importante con volta a crociera, il cosidetto Sulèr, è rimasto intatto in tutta la sua bellezza. Da lì la pianta è disposta come nelle case storiche dell’Engadina,

per esempio la tipica Arvenstube con stufa in pietra ollare e con l’autentica atmosfera dell’Engadina sulla sinistra, così come la cucina con pavimento antico in pietra, in cui viene alimentata a legna la tipica Stüva, la stufa.

La stanza da pranzo dispone di una bellissima volta a crociera. Il fienile originale è stato convertito in un ampio salotto e in una stanza da pranzo con balcone annesso che offre una splendida vista sulle montagne in direzione di Pontresina, cosa insolita, considerando che si tratta di una casa in pieno centro storico. Una meraviglia!

Tutte e 5 le stanze da letto e i 3 bagni sono situati al 1. piano. La stanza da letto principale con guardaroba annesso dispone di un bagno en suite dotato di vasca idromassaggio, doccia e bagno a vapore. Un’ampia finestra ad arco offre una splendida vista! Sullo stesso piano è presente anche l’ufficio del padrone di casa. Nel piano intermezzo è presente il WC per gli ospiti.

Al 2. piano si trova una stanza accogliente per gli ospiti con annessa una piccola biblioteca. Il massetto al 2. piano e all’ultimo piano è adatto come superficie per un ulteriore ampliamento.

La casa dispone di ampio seminterrato ed è utilizzabile in diversi modi. Un’antica cantina per i vini con botti è una testimonianza dei vecchi tempi. In ogni caso le possibilità di utilizzo del seminterrato sono molteplici. È presente anche un vano caldaia (ad olio) per la parte sinistra della casa.

Ci sono due posti macchina nel “garage” della casa, accessibile dal lato posteriore della casa. Inoltre sono presenti lì diversi posti macchina esterni.

Nota: La facciata dell’edificio e la Arvenstube fanno parte del patrimonio edilizio e possono essere modificate solamente in accordo con il dicastero delle costruzioni (sono presenti anche altri elementi della parte storica dell’edificio). In accordo con il famoso architetto Hans Jörg Ruch www.ruch-arch.ch di St. Moritz è possibile riportare la casa al suo stato originale anche per quanto riguarda la pianta della casa.

Telefono: +49 (151) 11 44 44 14

• appartamento moderno al 3. piano: 125 m², 4,5 stanze, RECENTEMENTE rinnovate
• riammobiliato, parquet in legno di quercia scuro, cucina attrezzata di elevata qualità con elettrodomestici di marca
• posizione centrale tranquilla, vista sul lago di St. Moritz e sulle montagne circostanti
• piscina, sauna, locale per l’hobbistica nella casa, 1 posto macchina nel garage sotterraneo della casa
• distanza a 4 minuti di cammino fino alla funicolare Chantarella * discesa con gli sci St. Moritz paese!
• Non immediatamente disponibile, attualmente in locazione

Abitazione

• 3 stanze da letto, stanza da letto principale con bagno en suite
• 2 bagni moderni con vasca, doccia e WC
• ampio ingresso luminoso
• ambito aperto e moderno salotto e sala da pranzo
• angolo soggiorno con ampia visuale
• cucina attrezzata di elevata qualità con elettrodomestici di pregio
• 3 balconi con vista e panorama sul lago di St. Moritz
• predisposizione per lavatrice ed asciugatrice nell’appartamento
• 1 parabola satellitare, apparecchio TV
• 1 sgabuzzino
• 1 posto macchina nel garage sotterraneo

• Wellness: piscina e sauna nel condominio
• Prestazioni di servizio: custode con servizio di pulizia
• adatto come immobile per le vacanze

1.800.000,- CHF

Nota: La proprietà di questo immobile appartiene a una società per azioni svizzera, la quale può essere soggetta ad acquisizione!

Telefono: +49 (151) 11 44 44 14

Nel centro di St. Moritz in posizione centrale è disponibile per la vendita questo appartamento ultramoderno e completamente ristrutturato al 3. piano di un condominio. Pianta ampia e aperta, impianti, bagni moderni, una cucina con elettrodomestici di elevata qualità, il tutto disponibile per estimatori.

In questa posizione non è necessario l’uso dell’automobile! Solo 4 minuti di distanza a piedi fino alla funicolare Chantarella. La discesa a valle verso St. Moritz con gli sci vi porta quasi fino all’uscio di casa!

È possibile raggiungere il 3. piano dall’atrio curato del condominio oppure con l’ascensore dal garage sotterraneo.

L’ingresso dell’appartamento è luminoso e accogliente con un ampio armadio a specchio incassato e guardaroba. L’intero appartamento è dotato di prezioso parquet in legno di quercia scuro. Tutti i bagni sono piastrellati in stile moderno nel colore antracite.

Nella parte anteriore dell’appartamento è situato il bagno per bambini/ospiti con vasca, doccia e doppio lavabo. Una delle stanze da letto anteriori dispone di uno splendido balcone per godersi il sole tardo-pomeridiano.

Dall’ingresso si arriva all’ambito aperto per salotto e sala da pranzo. Una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di elevata qualità offre la possibilità di soddisfare tutti i propri desideri. In prossimità ad essa è presente un comodo angolo soggiorno con accesso ad uno dei 3 balconi. Da qui si apre una magnifica vista sul lago di St. Moritz e sulle montagne circostanti.

La stanza da letto principale è situata nella parte posteriore dell’appartamento, garantendo una privacy assoluta. È presente un ulteriore bagno con vasca e doccia.

Nonostante la casa disponga di lavatoi ed essiccatoi propri, in questo appartamento sono presenti delle predisposizioni per una lavatrice e un’asciugatrice.

L’appartamento è associato inoltre a un posto macchina nel garage sotterraneo del condominio.

Ad uso comune sono disponibili una piscina coperta, una sauna e una sala con tavolo da ping-pong.

Telefono: +49 (151) 11 44 44 14